Mieszkaniowy rachunek powierniczy
Mieszkaniowy rachunek powierniczy:
- służy do gromadzenia środków pieniężnych wpłacanych przez nabywców na poczet nabycia lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego,
- zapewnia bezpieczeństwo pieniędzy nabywcy wpłacanych na podstawie umowy deweloperskiej na poczet nabycia,
- zapewnia wsparcie Banku w nadzorze realizacji inwestycji deweloperskiej,
- umożliwia skorzystanie z dwóch rodzajów rachunku: otwartego lub zamkniętego.
Wyłączenie środków zgromadzonych na mieszkaniowym rachunku powierniczym z:
- postępowania egzekucyjnego skierowanego przeciwko deweloperowi,
- masy upadłościowej – w razie upadłości dewelopera,
- z masy spadkowej – w przypadku śmierci dewelopera będącego osoba fizyczną.
Rachunek prowadzony jest zgodnie z Ustawą o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym z dnia 20 maja 2021 r.
Wypłata środków jest realizowana po potwierdzeniu przez wskazanego przez Bank rzeczoznawcę ukończenia kolejnych etapów inwestycji według harmonogramu przedsięwzięcia deweloperskiego.
Wypłata środków następuje:
- z otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego - po zakończeniu kolejnych etapów inwestycji potwierdzonych przez wskazanego przez Bank rzeczoznawcę,
- z zamkniętego mieszkaniowego rachunku powierniczego - jednorazowo po przedłożeniu aktu notarialnego przenoszącego na nabywcę prawo odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.